Inaczej popyt netto pokazuje ile faktycznie powierzchni biurowej zostało wchłoniętej przez rynek. Absorpcja jest to różnica pomiędzy wolną powierzchnią w okresie poprzednim (t-1) a tą w okresie bieżącym (t) powiększona o ilość powierzchni najmu brutto oddaną w danym okresie (t).

Przygotowanie powierzchni najmu według szczegółowych wytycznych najemcy przez wynajmującego na jego koszt.

przygotowanie powierzchni najmu wg szczegółowych wytycznych najemcy.

System zarządzania budynkiem (ang. Building Management System), centralny system zarządzania budynkiem w tym elementami bezpieczeństwa, oświetleniem czy wentylacją i klimatyzacją.

przewidziana przez wynajmującego kwota przeznaczona na aranżację powierzchni najmu ponad standard deweloperski, przedstawiana najczęściej w przeliczeniu na jeden mkw. powierzchni najmu netto.

projekt inwestycyjny zakładający zaprojektowanie i budowę budynku ściśle według potrzeb konkretnego najemcy.

Wydzielona część biura gdzie znajdują się sieciowe urządzenia wielofunkcyjne służalcze do drukowania , skanowania czy kserowania.

czynsz umowny lub wywoławczy pomniejszony o ewentualne zachęty dla najemcy takie jak zwolnienia z czynszu, kontrybucję finansową. Część deweloperów uwzględnia również dodatkowy budżet na aranżację w kalkulacji czynszu efektywnego.

czynsz zapisany w umowie najmu, płacony przez najemcę po wygaśnięciu rabatów wynikających z przyznanych najemcy zachęt finansowych.

czynsz podawany przez wynajmujących w pierwszych ofertach najmu.