Data pewna
ustanowienie daty pewnej w umowie najmu gwarantuje najemcy, że w przypadku sprzedaży budynku, w którym znajduje się przedmiot najmu nowy właściciel nie będzie mógł wymówić najemcy umowy najmu mimo zawartego w niej określonego okresu najmu. W celu zapewnienia daty pewnej umowa najmu powinna być sporządzona w formie aktu notarialnego.
Dzierżawa
odpłatne oddanie innej osobie danej rzeczy (lub praw) z prawem do wyłącznego czerpania korzyści z jej użytkowania. W przypadku nieruchomości dzierżawa najczęściej dotyczy gruntów rolnych, czasami dotyczy ona również innych gruntów w tym nieruchomości inwestycyjnych. Po zakończeniu dzierżawy wydzierżawiający ma obowiązek odkupić od dzierżawcy rzeczy/majątek, który pozostał na terenie nieruchomości w momencie zakończenia dzierżawy, a których usunięcie jest niemożliwe lub tez skutkowałoby znacznym obniżeniem ich wartości. Dotyczy to zarówno plonów rolnych jak i naniesień.
ERV
Oczekiwany dochód czynszowy (ang. Estimated Rental Value) to możliwy do osiągnięcia w danych warunkach rynkowych dochód z czynszu za powierzchnię najmu brutto najczęściej podawany w ujęciu rocznym. Jego wyliczenie jest jednym z elementów wyceny nieruchomości.
Floor box
Instalacyjna puszka podłogowa jest montowana jest w podłodze podniesionej, podłodze technicznej a czasami w wyciętych w szlichcie otworach. W puszcze tej znajdują się gniazda elektryczne zwykłe i bezpieczne oraz gniazda logiczne przeznaczone do podłączania urządzeń sieciowych takich jak komputery, drukarki i inne.
Brakuje istotnego pojęcia?
Zauważyłeś, że w naszym słowniku brakuje istotnego, nowego lub specjalistycznego pojęcia? Wpisz je poniżej wraz z właściwą definicją i pomóż nam udoskonalać nasz słownik.