firma odpowiedzialna ze budowę obiektu lub budynku.

urządzenie wytwarzające prąd na potrzeby konkretnego budynku w przypadku wystąpienia przerwy w dostawie prądu z sieci. Najczęściej generatory są używane wyłącznie do podtrzymania funkcjonowania budynku z wyłączeniem urządzeń znajdujących się na powierzchni najemcy. Ze względu na ich duży koszt generatory są rzadziej używane jako zapasowe źródło energii dla konkretnego najemcy lub grupy najemców. Generatory są najczęściej lokowane na kondygnacjach podziemnych lub też na terenie inwestycji w pobliżu budynku. Generatory występują głównie w budynkach klasy A.

w celu utrzymania realnych wielkości przychodów z danej umowy najmu na niezmienionym poziomie czynsz za powierzchnie najmu, czynsz za miejsca parkingowe i pomieszczenia pomocnicze jest rok rocznie waloryzowany o bieżące wskaźniki indeksacji. Dla czynszu wyrażonego w euro stosuje się najczęściej indeks MUICP (ang. Monetary Union Index of Consumer Prices), dla czynszu wyrażonego w dolarach stosuje się często indeks CPI-U (ang. Consumer Price Index for All Urban Consumers) dla czynszu w polskich złotych stosuje się wskaźnik inflacji (CPI). W większości umów najmu indeksacja czynszu następuje w każdą rocznicę podpisania umowy najmu.

Wewnętrzna stopa zwrotu (ang. Internal Rate of Return) określa, przy jakiej stopie dyskonta bieżąca wartość netto będzie równa zero. Analiza IRR jest jedną z metod określenia opłacalności inwestycji. Jeżeli wartość IRR jest większa od średniego ważonego kosztu kapitału (WACC) oznacza to, że inwestycja osiągnęła zysk. Jeżeli wartość IRR jest mniejsza niż WACC oznacza to, że inwestycja jest nieopłacalna.